جدیدترین اخبار

اطلاعاتی در مورد محتویات سند ملکی در ترکیه

محتویات سند ملکی در ترکیه شامل اطلاعات کاملی در خصوص ملک خریداری شده، مالک، فروشنده، نوع کاربری، ارزش ملک و تاییدیه های سازمانهای مختلف است. مالکیت زمانی بر ملک از دیگر مواردی است که در سند مالکیت املاک در ترکیه ذکر می شود.

محتویات سند ملکی در ترکیه

با افزایش تمایل به خرید ملک در ترکیه، سرمایه گذاران و مالکان در مورد عنوان و محتویات سند ملکی در ترکیه سوالات متعددی از خود می کنند. سند مالکیت در ترکیه باصطلاح تاپو نامیده می شود. در این مقاله به سند مالکیت در ترکیه و همه چیز در مورد تاپو خواهیم پرداخت.

همه چیز در مورد محتویات سند ملکی در ترکیه

انواع سند مالکیت در ترکیه کدام است؟ در سند مالکیت چه مواردی ذکر می شود؟ محتویات سند ملکی در ترکیه چیست؟ سند مالکیت با کاربری کشاورزی کدام است؟ آیا بیش از یک نفر می تواند به عنوان مالک در سند مالکیت ذکر گردد؟ در ادامه به بررسی محتویات موجود در اسناد ملکی در ترکیه می پردازیم.

انواع سند مالکیت و عناوین سند در ترکیه: سند مالکیت زمین های کشاورزی و بازسازی، عنوان ساختمان، مشاور املاک، طبقه و پلاک، نام کامل سند مالکیت، واحد تایید ملک و سند ملکی انتقالی در سند مالکیت قید می شود. در سند ملکی علاوه بر عنوان کامل کاربری ملک اطلاعات دیگری مانند نام مالک، مشخصات کامل ملک شامل آدرس، مساحت، طبقات، مشخصات ثبتی و موقعیت جغرافیایی ملک عنوان می شود. سند ملکی توسط اداره ثبت املاک ترکیه تایید شده است.

خرید ملک در ترکیه

نام مالک سند مالکیت: یکی دیگر از محتویات سند ملکی در ترکیه نام مالک است. در کادر مربوط به سند مالکیت نام فرد یا افرادی که مالکیت ملک را دارند ذکر می شود. اگر در این قسمت تنها نام یک شخص ذکر شود، تنها همان نام مالک سند شناخته می شود. اگر ملک دارای چندین مالک باشد در کادر مربوط به مالک سند، علاوه بر نام اشخاص میزان مالکیت و درصد سهم آنها نیز قید می شود. مجتمع های مسکونی و یا خانه های ویلایی که دارای چندین واحد مسکونی هستند، بازای هر واحد مسکونی دارای یک سند مالکیت مجزا بوده و هر سند مالک و یا مالکان مستقل دارد.

محتویات سند ملکی در ترکیه

اداره تایید املاک: یکی از محتویات سند ملکی در ترکیه بخش مربوط به اداره تایید املاک ترکیه است. این تاییدیه از طرف شهرداری به کلیه املاک و ساختمانهایی که کار اجرایی و ساخت و ساز آنها به اتمام رسیده است اعطا می شود. املاک مورد نظر باید طبق قوانین و استانداردهای ساخت و ساز در ترکیه مانند سیستم های اطفا حریق، تعبیه خروجی های اضطراری، مقاومت در برابر زمین لرزه، وجود راه پله و نردبانهای آتش نشانی ساخته شده باشند. واحدهای ساختمانی پس از اتمام کار توسط پیمانکار و اخذ تاییدیه از شهرداری به عنوان پایان کار مجوز فروش و تحویل واحدها به خریداران را خواهند داشت.

سند ملکی با حق مالکیت در دوره های زمانی معین: مالکیت انتقالی نوعی حق مالکیت در املاک برای یک دوره زمانی خاص در طول سال است. مالکیت زمانی به یک دوره ۷ الی ۱۵ روزه در طول یک سال گفته می شود که در این مدت فرد به عنوان یک مالک واقعی حق استفاده انحصاری از ملک را خواهد داشت. این مورد از دیگر محتویات سند ملکی در ترکیه است. فرد حق فروش، واگذاری و یا شریک شدن مالکیت خود را با دیگران خواهد داشت.      

جزئیات بیشتر درباره محتویات سند ملکی در ترکیه

سند ملکی در ترکیه شامل مشخصات کامل ملک، مالک، ارزش و سایر اطلاعات خواهد بود. محتویات سند ملکی در ترکیه عبارتند از:

1-	عنوان محتوا:	اطلاعاتی در مورد محتویات سند ملکی در ترکیه
2-	کلمه کلیدی اصلی	محتویات سند ملکی در ترکیه
3-	کلمه کلیدی مرتبط	محتویات سند ملکی- خرید ملک در ترکیه- اخذ اقامت ترکیه
4-	خلاصه محتوا (50 تا 70 کلمه)	محتویات سند ملکی در ترکیه شامل اطلاعات کاملی در خصوص ملک خریداری شده، مالک، فروشنده، نوع کاربری، ارزش ملک و تاییدیه های سازمانهای مختلف است. مالکیت زمانی بر ملک از دیگر مواردی است که در سند مالکیت املاک در ترکیه ذکر می شود.
محتویات سند ملکی در ترکیه
با افزایش تمایل به خرید ملک در ترکیه، سرمایه گذاران و مالکان در مورد عنوان و محتویات سند ملکی در ترکیه سوالات متعددی از خود می کنند. سند مالکیت در ترکیه باصطلاح تاپو نامیده می شود. در این مقاله به سند مالکیت در ترکیه و همه چیز در مورد تاپو خواهیم پرداخت.
همه چیز در مورد محتویات سند ملکی در ترکیه
انواع سند مالکیت در ترکیه کدام است؟ در سند مالکیت چه مواردی ذکر می شود؟ محتویات سند ملکی در ترکیه چیست؟ سند مالکیت با کاربری کشاورزی کدام است؟ آیا بیش از یک نفر می تواند به عنوان مالک در سند مالکیت ذکر گردد؟ در ادامه به بررسی محتویات موجود در اسناد ملکی در ترکیه می پردازیم.
انواع سند مالکیت و عناوین سند در ترکیه: سند مالکیت زمین های کشاورزی و بازسازی، عنوان ساختمان، مشاور املاک، طبقه و پلاک، نام کامل سند مالکیت، واحد تایید ملک و سند ملکی انتقالی در سند مالکیت قید می شود. در سند ملکی علاوه بر عنوان کامل کاربری ملک اطلاعات دیگری مانند نام مالک، مشخصات کامل ملک شامل آدرس، مساحت، طبقات، مشخصات ثبتی و موقعیت جغرافیایی ملک عنوان می شود. سند ملکی توسط اداره ثبت املاک ترکیه تایید شده است. 
 
خرید ملک در ترکیه

نام مالک سند مالکیت: یکی دیگر از محتویات سند ملکی در ترکیه نام مالک است. در کادر مربوط به سند مالکیت نام فرد یا افرادی که مالکیت ملک را دارند ذکر می شود. اگر در این قسمت تنها نام یک شخص ذکر شود، تنها همان نام مالک سند شناخته می شود. اگر ملک دارای چندین مالک باشد در کادر مربوط به مالک سند، علاوه بر نام اشخاص میزان مالکیت و درصد سهم آنها نیز قید می شود. مجتمع های مسکونی و یا خانه های ویلایی که دارای چندین واحد مسکونی هستند، بازای هر واحد مسکونی دارای یک سند مالکیت مجزا بوده و هر سند مالک و یا مالکان مستقل دارد.
اداره تایید املاک: یکی از محتویات سند ملکی در ترکیه بخش مربوط به اداره تایید املاک ترکیه است. این تاییدیه از طرف شهرداری به کلیه املاک و ساختمانهایی که کار اجرایی و ساخت و ساز آنها به اتمام رسیده است اعطا می شود. املاک مورد نظر باید طبق قوانین و استانداردهای ساخت و ساز در ترکیه مانند سیستم های اطفا حریق، تعبیه خروجی های اضطراری، مقاومت در برابر زمین لرزه، وجود راه پله و نردبانهای آتش نشانی ساخته شده باشند. واحدهای ساختمانی پس از اتمام کار توسط پیمانکار و اخذ تاییدیه از شهرداری به عنوان پایان کار مجوز فروش و تحویل واحدها به خریداران را خواهند داشت. 
سند ملکی با حق مالکیت در دوره های زمانی معین: مالکیت انتقالی نوعی حق مالکیت در املاک برای یک دوره زمانی خاص در طول سال است. مالکیت زمانی به یک دوره ۷ الی ۱۵ روزه در طول یک سال گفته می شود که در این مدت فرد به عنوان یک مالک واقعی حق استفاده انحصاری از ملک را خواهد داشت. این مورد از دیگر محتویات سند ملکی در ترکیه است. فرد حق فروش، واگذاری و یا شریک شدن مالکیت خود را با دیگران خواهد داشت.      
 
محتویات سند ملکی در ترکیه

جزئیات بیشتر درباره محتویات سند ملکی در ترکیه
سند ملکی در ترکیه شامل مشخصات کامل ملک، مالک، ارزش و سایر اطلاعات خواهد بود. محتویات سند ملکی در ترکیه عبارتند از:
-	جزئیات ملک خریداری شده شامل استان، شهر، ناحیه، خیابان، کوچه، پلاک، طبقه و شماره واحد مسکونی
-	عکس مالک سند مالکیت
-	شماره طرح، پاکت
-	مساحت کل زمین
-	قیمت زمین
-	نوع مالکیت
-	KAT MÜLKIYETI نشان دهنده حق مالکیت فرد بر زمین و کلیه املاک مسکونی در ترکیه است.
-	DERVE MULK نشان دهنده حق مالکیت فرد بر زمین و همچنین واحدهای مسکونی در حال ساخت در ترکیه است.
-	KAT IRTIFAKI نشان دهنده حق مالکیت فرد تنها برای یک دوره زمانی محدود در طول یک سال است. 
-	ارزش ملک خریداری شده از دیگر محتویات سند ملکی در ترکیه است.
-	نام مالک اصلی و یا فروشنده ملک و علت واگذاری آن به خریدار و یا مالک جدید
-	نام کامل مالک و یا مالکان 
-	تاریخ ثبت و انتقال سند
-	تاریخ، امضا و مهر تایید از سازمانها و ادارات محلی
موارد فوق در کلیه اسناد ملکی ذکر می گردد. از دیگر محتویات سند ملکی در ترکیه تاییدیه پایان کار و دفتر مشاور املاک است.
برای خرید ملک در ترکیه متقاضی پس از انتخاب ملک مورد نظر خود باید مدارکی شامل دو قطعه عکس، اخذ شماره مالیاتی از اداره اموال ترکیه، کپی از اصل پاسپورت و نسخه ترجمه رسمی شده آن، نسخه ترجمه شده و برابر اصل وکیل خریدار در صورتیکه مورد نیاز باشد را آماده نماید. پس از انجام کارهای انتقال سند، خریدار خارجی می تواند برای درخواست مصاحبه جهت اخذ اقامت ترکیه اقدام نماید. اخذ اقامت ترکیه برای فرد و خانواده وی برای مدت یکسال امکان پذیر است. در سالهای بعد در صورت داشتن شرایط این مجوز قابل تمدید است.      
 
 
نمونه سند ملکی در ترکیه
  1. جزئیات ملک خریداری شده شامل استان، شهر، ناحیه، خیابان، کوچه، پلاک، طبقه و شماره واحد مسکونی
  2. عکس مالک سند مالکیت
  3. شماره طرح، پاکت
  4. نوع کاربری ملک
  5. مساحت کل زمین
  6. نوع مالکیت
    • KAT MÜLKIYETI نشان دهنده حق مالکیت فرد بر زمین و کلیه املاک مسکونی در ترکیه است.
    • DERVE MULK نشان دهنده حق مالکیت فرد بر زمین و همچنین واحدهای مسکونی در حال ساخت در ترکیه است.
    • KAT IRTIFAKI نشان دهنده حق مالکیت فرد تنها برای یک دوره زمانی محدود در طول یک سال است.
  7. ارزش ملک خریداری شده از دیگر محتویات سند ملکی در ترکیه است.
  8. نوع مالکیت و موقعیت ملک
  9. جزئیات کامل ملک
  10. نام کامل مالک اصلی و یا مالکان فروشنده ملک
  11. تاریخ ثبت و انتقال سند
  12. تاریخ، امضا و مهر تایید از سازمانها و ادارات محلی

موارد فوق در کلیه اسناد ملکی ذکر می گردد. از دیگر محتویات سند ملکی در ترکیه تاییدیه پایان کار و دفتر مشاور املاک است. برای خرید ملک در ترکیه متقاضی پس از انتخاب ملک مورد نظر خود باید مدارکی شامل دو قطعه عکس، اخذ شماره مالیاتی از اداره اموال ترکیه، کپی از اصل پاسپورت و نسخه ترجمه رسمی شده آن، کپی از اصل کارت ملی همراه با ترجمه رسمی آن همراه با خود کارت ملی برای ایرانی های که با پاسپورت ایرانی اقدام به خرید ملک می کنند الزامیست، کپی و برابر اصل وکالت نامه وکیل خریدار در صورتیکه مورد نیاز باشد را آماده نماید.

قابل ذکر است کلیه ترجمه ها و کپی ها باید توسط اداره نوتر در ترکیه تأیید شود ضمن اینکه با توجه به مشکلات عمده ای که اکثر ادارات نوتر درمورد ترجمه مدارک که در ایران انجام می شود. را تأیید نمی کنند و شما هموطنان مجبور هستید مجددا توسط دارالترجمه رسمی که در خود ترکیه و در اکثر ادارات نوتر نیز معرفی می شوند مدارک خود را به ترکیه ترجمه رسمی نمائید.

پس از انجام کارهای انتقال سند، خریدار خارجی می تواند برای درخواست مصاحبه جهت اخذ اقامت ترکیه اقدام نماید. اخذ اقامت ترکیه برای فرد و خانواده وی برای مدت یکسال، سه سال و پنج سال در صورت داشتن شرایط لازم امکان پذیر است. در سالهای بعد در صورت داشتن شرایط این مجوز قابل تمدید است. قابل ذکر است در صورت خرید ملک با ارزش بالاتر از ۴۵۰٫۰۰۰ لیر و تمدید اقامت بعد از سال پنجم مالک میتواند درخواست شهروندی ترکیه را نماید. شما عزیزان در صورت داشتن هرگونه سئوال و یا دریافت راهنمائی به صورت رایگان میتواند با کارشناسان ترکیه گرین لایف تماس حاصل فرمائید.     

اطلاعاتی در مورد محتویات سند ملکی در ترکیه
اشتراک گذاری مطلب ...
اشتراک گذاری در email
اشتراک گذاری در facebook
اشتراک گذاری در linkedin
اشتراک گذاری در telegram
اشتراک گذاری در twitter
اشتراک گذاری در tumblr
اشتراک گذاری در pinterest
اشتراک گذاری در skype
اشتراک گذاری در whatsapp

فهرست مطالب

پست های مرتبط

نظر خود را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

 جهت دریافت مشاوره رایگان

 امور مرتبط با ترکیه تماس بگیرید و یا برای ما مشخصات خود را ارسال کرده تا مشاوران ما در اسرع وقت با شما تماس بگیرن

 جهت دریافت مشاوره رایگان

 امور مرتبط با ترکیه فرم زیر را تکمیل کنید
کارشناس مربوطه با شما تماس خواهد گرفت